Niš

Promena vlasnika stana u Nišu

EPS, JKP Naissus, JKP Mediana i upravnik — korak po korak

Kupili ste stan u Nišu — evo tačan redosled, spisak dokumenata za svaki šalter, ključni rokovi i zvanični linkovi da svi računi pređu na vaše ime bez rupa i sporova.

✉

Pripremi pre prvog odlaska

  • Kupoprodajni ugovor (kopija + original na uvid)
  • List nepokretnosti (ne stariji od 6 meseci) ili rešenje o upisu prava svojine
  • Lična karta
  • Šifra kupca / broj mernog mesta sa starog računa za struju
  • Očitana stanja brojila (struja, voda) sa datumom primopredaje
  • Proveriti da nema neizmirenih dugova na starim računima

Redosled koji smanjuje rizik

1
Primopredaja stana

Upiši stanje svih brojila (struja, voda) i fotografiši. Sačuvaj foto sa datumom — to je tvoj dokaz za razgraničenje troškova.

2
EPS — promena kupca za struju rok: 15 dana

Podnesi zahtev u poslovnici Elektrodistribucije Niš nadležnoj za tvoju adresu.

3
JKP Naissus — promena korisnika za vodovod rok: 8 dana

Podnesi zahtev za promenu korisnika u poslovnici JKP Naissus.

4
JKP Mediana — promena korisnika za komunalije rok: 8 dana

Prijavi promenu vlasnika za odvoz smeća i komunalne usluge u JKP Mediana.

5
Kontrola

Proveri prvi sledeći račun za struju, vodu i komunalije. Ako podaci nisu ažurirani, odmah reaguj.

Detalji po instituciji

EPS (struja)

rok: 15 dana

Dokumenta (promena vlasništva nad objektom)

  • Zahtev za zaključenje ugovora o potpunom snabdevanju — garantovano snabdevanje (na stranici „Dokumenti")
  • Dokument za identifikaciju (lična karta)
  • Dokaz o stečenom pravnom osnovu za upis prava svojine (kupoprodajni ugovor)
  • Dve blanko menice sa meničnom dokumentacijom ili izjava o solidarnoj odgovornosti

Kako se podnosi

Zahtev sa dokumentacijom podnesi lično na šalteru nadležne poslovnice EPS Elektrodistribucije u Nišu. Centralna poslovnica se nalazi u Bulevaru dr Zorana Đinđića. Nakon obrade, EPS zaključuje ugovor i obaveštava operatora distributivnog sistema.

Važno: Promena se ne može izvršiti ako postoje neizmirena dugovanja na mernom mestu. Pre kupovine proveri sa prodavcem da su svi računi plaćeni.

JKP Naissus (vodovod i kanalizacija)

rok: 8 dana

Dokumenta za promenu korisnika

  • Zahtev za promenu korisnika (obrazac u poslovnici ili na sajtu)
  • Kupoprodajni ugovor (kopija + original na uvid)
  • List nepokretnosti ili drugi dokaz o vlasništvu
  • Lična karta (kopija + original na uvid)
  • Poslednji račun za vodu prethodnog vlasnika (ako je dostupan)

Gde

Zahtev se podnosi u poslovnici JKP „Naissus" u ulici Kneginje Ljubice 1/1 u Nišu ili u jednoj od filijala. Potrebno je da prethodni vlasnik nema neplaćene račune.

Bitno: Očitaj vodomere na dan primopredaje stana i zapiši stanje — to je osnova za razgraničenje potrošnje između starog i novog vlasnika.

JKP Mediana (komunalije)

rok: 8 dana

Dokumenta za promenu korisnika

  • Zahtev za promenu korisnika (obrazac u poslovnici)
  • Kupoprodajni ugovor (kopija + original na uvid)
  • List nepokretnosti ili drugi dokaz o vlasništvu
  • Lična karta (kopija + original na uvid)

Gde

Zahtev se podnosi u poslovnici JKP „Mediana" u ulici Rajićevoj 7a u Nišu. JKP Mediana obavlja poslove održavanja čistoće, odvoza komunalnog otpada i održavanja javnih površina na teritoriji Grada Niša.

Bitno: Prijavi promenu što pre — računi za komunalne usluge nastavljaju da idu na ime starog vlasnika dok ne podneseš zahtev.

Zvanični linkovi

EPS (struja)

Kako postati kupac na garantovanom snabdevanju Obrasci Dokumenti — snabdevanje Pitanja i odgovori — snabdevanje

JKP Naissus (vodovod i kanalizacija)

Zvaničan sajt JKP Naissus Usluge vodovoda Kontakt i lokacije poslovnica

JKP Mediana (komunalije)

Zvaničan sajt JKP Mediana Komunalne usluge Kontakt i radno vreme

Grad Niš i propisi

Zvaničan sajt Grada Niša Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Česta pitanja

Koji je preporučen redosled za Niš?

Prvo evidentiraj stanja brojila na primopredaji, zatim podnesi EPS zahtev (rok 15 dana), pa prijavi promenu u JKP Naissus (vodovod) i JKP Mediana (komunalije), i na kraju obavesti upravnika pisano.

Da li u Nišu postoji objedinjena naplata kao u Beogradu?

Ne. U Nišu ne postoji Infostan — vodovod i kanalizaciju naplaćuje JKP Naissus, a odvoz smeća i komunalne usluge JKP Mediana. Svaku instituciju prijavljivaš posebno.

Šta ako postoji dug na starom računu za struju?

EPS neće izvršiti promenu kupca dok se dugovanja na mernom mestu ne izmire. Pre kupovine proveri da prodavac nema neplaćene račune.

Da li moram lično da odem na šalter JKP Naissus?

Da, zahtev za promenu korisnika se podnosi lično u poslovnici JKP Naissus sa potrebnom dokumentacijom. Možeš ovlastiti drugo lice overenim punomoćjem.

Gde prijaviti promenu vlasnika za grejanje u Nišu?

Ako stan ima daljinsko grejanje, promenu prijavljuješ kod JKP „Gradska toplana Niš". Potrebni su kupoprodajni ugovor i lična karta. Većina stanova u Nišu nema daljinsko grejanje, pa ovaj korak najčešće nije potreban.

Sledeći korak

Izračunaj porez na prenos apsolutnih prava u našem kalkulatoru poreza ili pogledaj sve vodiče za dodatne korake nakon kupovine stana.

Napomena: ovaj vodič je praktičan, ne pravni savet. Rokovi i procedure se mogu menjati — pre odlaska na šalter proveri aktuelno uputstvo na zvaničnom sajtu institucije.